Cjenik

Lucerna nekretnine, obrt za usluge posredovanja u prometu nekretnina, sa sjedištem u Varaždinu, Pavlinska 5, OIB: 96023873451, koje zastupa vl. obrta Lucija Novoselec, upisano je u Registar posrednika u prometu nekretnina koji vodi Hrvatska gospodarska komora pod registarskim brojem 14/2010

USLUGA	NAKNADA (+ PDV)
Prodaja – od prodavatelja	do 3,00 % kupoprodajne cijene, ali ne manje od 1.000,00 EUR
Kupnja – od kupca	do 3,00 % kupoprodajne cijene, ali ne manje od 1.000,00 EUR
Kupoprodaja – ukupno (od obiju strana)	najviše 6,00 % kupoprodajne cijene, ali ne manje od 2.000,00 EUR ukupno
Zamjena – ukupno (od obiju strana)	najviše 6,00 % vrijednosti pravnog posla, ali ne manje od 2.000,00 EUR ukupno
Najam / zakup do 24 mjeseca – od svake strane	1 mjesečna najamnina / zakupnina
Najam / zakup dulji od 24 mjeseca – od svake strane	2 mjesečne najamnine / zakupnine
Najam / zakup do 24 mjeseca – ukupno (od obiju strana)	najviše 2 mjesečne najamnine / zakupnine
Najam / zakup dulji od 24 mjeseca – ukupno (od obiju strana)	najviše 4 mjesečne najamnine / zakupnine

Napomene

1. PDV.
Svi iznosi iskazani su bez poreza na dodanu vrijednost te se uvećavaju za PDV u skladu s važećim propisima.

2. Najviši iznosi.
Navedeni postotci i iznosi najviši su iznosi; pojedinim Ugovorom o posredovanju može se ugovoriti niža naknada.

3. Minimalna naknada.
Kod posredovanja pri prodaji, kupnji i zamjeni nekretnina minimalna posrednička naknada iznosi 1.000,00 EUR po pojedinom ugovoru o posredovanju, uvećano za PDV. Ako Posrednik za istu nekretninu posreduje za obje ugovorne strane i s obje strane ima sklopljen zaseban ugovor o posredovanju, ukupna minimalna posrednička naknada iznosi 2.000,00 EUR, odnosno najmanje 1.000,00 EUR po svakoj ugovornoj strani, uvećano za PDV. Ako su za isti pravni posao sklopljena dva ugovora o posredovanju, a naknadu plaća samo jedna ugovorna strana, toj se strani može naplatiti najviše polovica ukupnog najvišeg iznosa posredničke naknade utvrđenog ovim Cjenikom.

4. Naplata od obje strane.
Posrednik može za istu nekretninu posredovati za obje ugovorne strane samo ako je sa svakom stranom sklopljen zaseban ugovor o posredovanju, a naknada se naplaćuje isključivo od osobe s kojom je taj ugovor sklopljen.

Ukupni iznos svih naknada koje Posrednik naplati od svih nalogodavaca za istu nekretninu ne može prijeći 6,00 % ugovorene kupoprodajne cijene odnosno vrijednosti pravnog posla kod kupoprodaje i zamjene, odnosno 2 mjesečne najamnine/zakupnine kod najma i zakupa ( do 24 mjeseca ) i 4 mjesečne najamnine/zakupnine kod najma i zakupa ( duljeg od 24 mjeseca ), uvećano za PDV.

Ako uz dva sklopljena ugovora naknadu plaća samo jedna strana, njoj se može naplatiti najviše polovica navedenog ukupnog iznosa.

5.Dodatne usluge i troškovi trećih.
Posrednička naknada obuhvaća redovne usluge posredovanja. Dodatne usluge (procjene, geodetske i arhitektonske usluge, energetski certifikati, savjetovanje i dr.) te troškovi odvjetnika, javnih bilježnika, sudskih pristojbi, poreza, banaka, prevoditelja i drugih stručnih osoba ugovaraju se zasebno i nisu uključeni u naknadu, osim ako nije drukčije ugovoreno.

6. Stvarni troškovi.
Posrednik ima pravo na naknadu stvarnih troškova koji nisu obuhvaćeni posredničkom naknadom samo ako su prethodno posebno ugovoreni s Nalogodavcem u pisanom obliku, uz navođenje vrste troška, visine ili načina obračuna te obveznika plaćanja. Stvarni troškovi mogu obuhvaćati osobito putne troškove, troškove oglašavanja nekretnine koji prelaze uobičajeno oglašavanje uključeno u posredničku naknadu, dnevnice, troškove hotelskog smještaja, troškove pribavljanja dokumentacije, troškove telefonskih usluga i druge stvarno nastale troškove.

Posrednik će na zahtjev Nalogodavca predočiti dokumentaciju iz koje je vidljivo nastajanje i visina troškova.

7. Sastavni dio ugovora.
Ovaj je Cjenik sastavni dio Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina te se primjenjuje zajedno s Općim uvjetima poslovanja Posrednika i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

U Varaždinu, 7. srpnja 2026.