ATRAKTIVAN MODERAN TROSOBAN STAN NOVOGRADNJA
(U IZGRADNJI) UKUPNO 72.14 m2.
URBANE VILE - u naravi su dvije obiteljske kuće sa po tri stana, izgrađene kao dvojni objekt na međi, ukupno šest stanova.
Stan se nalazi na katu, a sastoji se od ulaznog hodnika/garderobe, otvorenog tlocrta kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom,kupaone, dječje sobe sa izlazom na loggiu, spavaće sobe sa izlazom na balkon.
Stanu pripada spremište i dva parkirna mjesta ispred zgrade.
U prizemlju su veliki četverosobni stanovi sa neovisnim kolnim i pješačkim ulazom.
Na katovima se nalaze po dva manja stana, kojima se pristupa iz dvorišta.
Svi stanovi dolaze sa po dva predviđena mjesta za parkiranje.
Stanovima na katu vode stubišta, u čijem prizemlju su i posebna, odvojena spremišta za svaki stan pogodna za čuvanje bicikala, guma i ostalog.
Objekt se gradi prema zahtjevima nZEB (near zero emission building) standarda.
Poštivanje ovog standarda u projektiranju i izvedbi jamči visoku energetsku učinkovitost i niske utroške energenata.
Svaki stan posjeduje sustav etažnog plinskog grijanja - putem kondenzacijskih bojlera snage 24kW proizvođača Remeha.
U kupaonama su predviđena podna grijanja, dok u ostatku stana je grijanje klasično putem radijatora proizvođača Daikin.
Klima uređaji sa po dvije unutarnje jedinice u stanovima zgradi
1- S1 i zgradi 2 - S1, odnosno jednom unutarnjom jedinicom u svim ostalim stanovima, predstavljaju alternativni sustav grijanja, kao i osnovni sustav hlađenja.
Objekt je zidan vrhunskom Unitherm opekom duljine 50 cm, izuzetnih mehaničkih i termo izolacijskih svojstava
Pregradni zidovi također su zidani Unitherm opekom duljine 25cm.
Kada se sa vanjske strane u obzir uzme prema projektu zadana termo izolacijska fasada debljine 15cm (debljina stiropora) u kombinaciji sa Unitherm opekom, strah od zime i visokih troškova grijanja nepotreban je.
Na sve to treba dodati vrhunsku vanjsku PVC stolariju izrađenu od visokokvalitetnih Salamander profila.
Svi prozori i balkonska vrata dolaze opremljeni roletama i ugrađenim mrežama protiv komaraca.
Kao podna obloga predviđen je prvoklasni laminat debljine 12 mm proizvođača Tarkett.
Podna i zidna keramika je također prvoklasna, talijanskih i/ili španjolskih proizvođača TECE ugradbeni vodokotlići, vrhunske sanitarije i oprema, te "Walk-in" koncept tuša, odijeljen staklenom stijenom, predviđen je za kupaone i mokre čvorove.
Parkirno-prilazni izveden je kombinacijom asfalta i tlakovcima, sa planiranim nagibima radi odvodnje.
Parkirna mjesta planirana su pod kutem od 90 stupnjeva.
Završetak parkirnog dijela prema susjednoj građevini definiran je rubnjacima.
Zelena površina uređena travnjacima i ukrasnim biljem, od susjednih parcela ograđena je panelnom i ogradom visinom 180 cm sa ispunom od tzv. umjetne trave, visoke UV postojanosti i odlične zaštite od prašine.
Na ulazima je predviđena moderna automatska ograda sa odvojenim pješačkim pristupom.
Također, predviđeni su i zeleni otoci za pohranu kanti za odvajanje otpada.
Sve instalacije izvode se prema najvišim zahtjevima i standardima, te se automatski provode i optički kablovi, za buduće potrebe interneta i kabelske televizije.
Modularne utičnice proizvođača TEM Čatež, daju mogućnost prilagođenog kombiniranja priključaka prema konkretnim potrebama stanara.
Na objektu je predviđena i dekorativna rasvjeta, sigurnosna rasvjeta u stubištima, te dvorišni priključci za vodu za potrebe zaljevanja i održavanja zelenih i ostalih površina.
Blizina IV.OŠ, vrtića, Kauflanda, 4 minute od centra, 2 minute od pluća grada na tihom i mirnom obiteljskom kvartu.
Z A V R Š E T A K: predviđen 03.mj/2025.godine
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM
Dozvole
Građevinska dozvola , Vlasnički listOstali podaci
- Novogradnja
- Stolarija: PVC stolarija
- Br. spavaćih soba: 2
- Godina izgradnje: 2024
Opis nekretnine
- Blizina dućana
- Blizina škole
- Miran predio
- Nenamješteno
- Prilaz - asfaltirani
- Osnovna infrastruktura: Gradski vodovod, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija