Broj pregledavanja: 184

ATRAKTIVAN TROSOBAN STAN NOVOGRADNJA UKUPNO 72.14 m2 VARAŽDIN!!!

ID: 1201-1

Stan u novogradnji, prodaja


 

201.992,00 € 1.521.908,72 kn

Grad:Varaždin

Uža lokacija:Texas

Cijena/m²:2.800,00 €

Površina:72,14 m²

Sobnost:3

Kupaonica:1

Katnost:prv

Grijanje:Centralno etažno plinsko, Klima uređaj, Podno grijanje

Stanje:U izgradnji

Energetski certifikat:A


3
1

ATRAKTIVAN MODERAN TROSOBAN STAN NOVOGRADNJA

(U IZGRADNJI) UKUPNO 72.14 m2.



URBANE VILE - u naravi su dvije obiteljske kuće sa po tri stana, izgrađene kao dvojni objekt na međi, ukupno šest stanova.



Stan se nalazi na katu, a sastoji se od ulaznog hodnika/garderobe, otvorenog tlocrta kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom,kupaone, dječje sobe sa izlazom na loggiu, spavaće sobe sa izlazom na balkon.

Stanu pripada spremište i dva parkirna mjesta ispred zgrade.


U prizemlju su veliki četverosobni stanovi sa neovisnim kolnim i pješačkim ulazom.

 


Na katovima se nalaze po dva manja stana, kojima se pristupa iz dvorišta.


Svi stanovi dolaze sa po dva predviđena mjesta za parkiranje.
Stanovima na katu vode stubišta, u čijem prizemlju su i posebna, odvojena spremišta za svaki stan pogodna za čuvanje bicikala, guma i ostalog.

 


Objekt se gradi prema zahtjevima nZEB (near zero emission building) standarda.


Poštivanje ovog standarda u projektiranju i izvedbi jamči visoku energetsku učinkovitost i niske utroške energenata.


Svaki stan posjeduje sustav etažnog plinskog grijanja - putem kondenzacijskih bojlera snage 24kW proizvođača Remeha.


U kupaonama su predviđena podna grijanja, dok u ostatku stana je grijanje klasično putem radijatora proizvođača Daikin.

 


Klima uređaji sa po dvije unutarnje jedinice u stanovima zgradi

1- S1 i zgradi 2 - S1, odnosno jednom unutarnjom jedinicom u svim ostalim stanovima, predstavljaju alternativni sustav grijanja, kao i osnovni sustav hlađenja.


Objekt je zidan vrhunskom Unitherm opekom duljine 50 cm, izuzetnih mehaničkih i termo izolacijskih svojstava

 

Pregradni zidovi također su zidani Unitherm opekom duljine 25cm.

Kada se sa vanjske strane u obzir uzme prema projektu zadana termo izolacijska fasada debljine 15cm (debljina stiropora) u kombinaciji sa Unitherm opekom, strah od zime i visokih troškova grijanja nepotreban je.

 


Na sve to treba dodati vrhunsku vanjsku PVC stolariju izrađenu od visokokvalitetnih Salamander profila.

 


Svi prozori i balkonska vrata dolaze opremljeni roletama i ugrađenim mrežama protiv komaraca.

 


Kao podna obloga predviđen je prvoklasni laminat debljine 12 mm proizvođača Tarkett.

 


Podna i zidna keramika je također prvoklasna, talijanskih i/ili španjolskih proizvođača TECE ugradbeni vodokotlići, vrhunske sanitarije i oprema, te "Walk-in" koncept tuša, odijeljen staklenom stijenom, predviđen je za kupaone i mokre čvorove.


Parkirno-prilazni izveden je kombinacijom asfalta i tlakovcima, sa planiranim nagibima radi odvodnje.

 


Parkirna mjesta planirana su pod kutem od 90 stupnjeva.


Završetak parkirnog dijela prema susjednoj građevini definiran je rubnjacima.


Zelena površina uređena travnjacima i ukrasnim biljem, od susjednih parcela ograđena je panelnom i ogradom visinom 180 cm sa ispunom od tzv. umjetne trave, visoke UV postojanosti i odlične zaštite od prašine.


Na ulazima je predviđena moderna automatska ograda sa odvojenim pješačkim pristupom.

 


Također, predviđeni su i zeleni otoci za pohranu kanti za odvajanje otpada.


Sve instalacije izvode se prema najvišim zahtjevima i standardima, te se automatski provode i optički kablovi, za buduće potrebe interneta i kabelske televizije.


Modularne utičnice proizvođača TEM Čatež, daju mogućnost prilagođenog kombiniranja priključaka prema konkretnim potrebama stanara.


Na objektu je predviđena i dekorativna rasvjeta, sigurnosna rasvjeta u stubištima, te dvorišni priključci za vodu za potrebe zaljevanja i održavanja zelenih i ostalih površina.


Blizina IV.OŠ, vrtića, Kauflanda, 4 minute od centra, 2 minute od pluća grada na tihom i mirnom obiteljskom kvartu.



Z A V R Š E T A K: predviđen 03.mj/2025.godine



VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!



RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU



KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Novogradnja
  • Stolarija:
    PVC stolarija
  • Br. spavaćih soba:
    2
  • Godina izgradnje:
    2024

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Miran predio
  • Nenamješteno
  • Prilaz - asfaltirani
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Stan u novogradnji, Prodaja, Varaždin, Varaždin
PRETPRODAJA NOVOGRADNJA ČETVEROSOBAN STAN 78.47 m2 VARAŽDIN!!

Pov.: 78,47 m²

Sobnost: 4

219.716,00 €